2010 : Moins de tension sur le foncier

La crise immobilière amorcée en 2008 a directement impacté le marché foncier et la stratégie des propriétaires. Aujourd’hui, face à une demande légèrement moins forte, les parcelles mises en vente sont plus rares. Ce mécanisme a préservé les niveaux de prix et contribue à la limitation du volume du marché.
En 2010, le prix du foncier destiné à l’habitat et à l’économie a amorcé une légère baisse, suivie par une reprise dont le mouvement est encore trop discret pour parler d’une nouvelle accentuation de la pression sur le marché.
A l’opposé, les acquisitions réalisées par les collectivités publiques enregistrent un repli en 2010, qui s’accompagne d’une légère croissance des prix pratiqués. Dans le même temps, le marché foncier des stations est moins actif en 2010, mais les prix restent nettement tirés vers le haut par les projets immobiliers des stations de Tarentaise.
Les tensions enregistrées sur le marché foncier au cours de la dernière décennie n’ont pas été atténuées par la récente crise. Malgré un repli, le marché reste soumis à une forte demande immobilière, soutenue par la croissance démographique de la Savoie (+ 1 % par an de 1999 à 2008) et par le desserrement des ménages (leur taille moyenne à baissé de 0,5 % de 1999 à 2008).