Le marché foncier est stable en 2011

Le ralentissement économique actuel n’est pas sans impact sur le marché foncier. Malgré le rebond global enregistré en 2011, les projets et les investissements mobilisant les ressources foncières sont restés rares.

Alors que l’économie recherche toujours de nouvelles bases de croissance, l’immobilier était dans une phase de légère reprise en 2011, dans un climat conjoncturel très incertain. Les collectivités territoriales font face à des difficultés budgétaires qui allongent le temps de développement de leurs projets. Ce contexte réduit directement le volume du marché. En 2011, le prix du foncier destiné à l’habitat collectif et à l’économie s’est maintenu dans une tendance en légère baisse. Le volume du marché foncier destiné à l’habitat individuel est également en repli. Par contre il reste stable en termes de prix. Les maisons individuelles représentent encore plus de 90% du marché foncier de l’habitat et contribuent au maintien des niveaux de prix.

Dans les stations, les acquisitions foncières se sont multipliées, et retrouvent le niveau de 2008/2009, avec des prix élevés.

Dans ce contexte, et malgré un ralentissement très net au cours des dernières années, la consommation foncière reste conséquente. L’habitat et notamment les maisons individuelles en sont le principal moteur. Malgré le léger ralentissement des projets d’urbanisation, l’enjeu de la préservation de l’espace demeure. La maîtrise du foncier, et de son niveau de consommation, est une condition incontournable de l’attractivité de la Savoie de demain.