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Appuis aux territoires

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Particuliers

Le développement et l'aménagement du territoire

Observatoire foncier départemental


Résumé

 

2010 : Moins de tension sur le foncier


La crise immobilière amorcée en 2008 a directement impacté le marché foncier et la stratégie des propriétaires. Aujourd’hui, face à une demande légèrement moins forte, les parcelles mises en vente sont plus rares. Ce mécanisme a préservé les niveaux de prix et contribue à la limitation du volume du marché.
En 2010, le prix du foncier destiné à l’habitat et à l’économie a amorcé une légère baisse, suivie par une reprise dont le mouvement est encore trop discret pour parler d’une nouvelle accentuation de la pression sur le marché.
A l’opposé, les acquisitions réalisées par les collectivités publiques enregistrent un repli en 2010, qui s’accompagne d’une légère croissance des prix pratiqués. Dans le même temps, le marché foncier des stations est moins actif en 2010, mais les prix restent nettement tirés vers le haut par les projets immobiliers des stations de Tarentaise.
Les tensions enregistrées sur le marché foncier au cours de la dernière décennie n’ont pas été atténuées par la récente crise. Malgré un repli, le marché reste soumis à une forte demande immobilière, soutenue par la croissance démographique de la Savoie (+ 1 % par an de 1999 à 2008) et par le desserrement des ménages (leur taille moyenne à baissé de 0,5 % de 1999 à 2008).

Détail

 

Télécharger l'observatoire foncier départemental N°6 (PDF, 2,35Mo)

 

Sommaire de l'observatoire :

 

Le foncier sur une longue période

 

> Un rythme d’artificialisation des sols encore élevé
> L’emprise foncière de l’habitat diminue
> La part du collectif dans la construction neuve fléchit

 

Le marché foncier en 2010

 

> EPFL Savoie : 102 ha acquis de 2006 à 2010
> Le marché des stations
> Habitat : Les particuliers dynamisent le marché foncier destiné à l’habitat 45,5 M€
> Economie* : Légère reprise du foncier économique
> Achats publics** : les prix progressent, les volumes diminuent
> Les tensions sont croissantes sur le marché agricole

 

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